ImmoPro - Willkommen auf unserer neuen Homepage
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- Erstellt am Donnerstag, 05. Mai 2011 12:10
- Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, 07. Januar 2015 07:07
- Geschrieben von Stefan Kandler
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ImmoPro Immobilien GmbH- Die Hausverwaltung auf IHRER Seite!
Kompetenz, Qualität und Kundenorientierung sind unsere Grundsätze bei der Betreuung Ihrer Liegenschaft.
Unsere Mitarbeiter sind Spezialisten in Ihren Fachgebieten (Techniker, Juristen, Sachverständige, Bilanzbuchhalter) und decken damit das gesamte Spektrum einer modernen und dynamischen Hausverwaltung ab, die zugleich auf eine jahrzehntelange Geschichte zurückblicken kann.
Wir sorgen nicht nur für eine Optmierung der Betriebskosten, sondern betreuen Sie auch bei allen anderen wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Fragestellungen im Zusammenhang mit der Betreuung Ihrer Liegenschaft.
Als besonderen Service können unsere Kunden mittels eigenem Kundenlogin detaillierte Informationen betreffend ihre Liegenschaft online und rund um die Uhr abfragen. Unsere Leistungsübersicht, sowie verschiedene Berichte und Informationen zu diesen Themen finden Sie unter dem Menüpunkt Immobilienverwaltung. In den News haben wir nützliche Tipps um die Betriebskosten zu senken, sowie Aktuelles aus dem Wohnrecht für Sie vorbereitet.
Aktuelle Informationen rund um`s Thema Wohnen erhalten unsere Kunden durch unseren Newsletter, den wir mehrmals im Jahre versenden. Wenn Sie Interesse daran haben, schicken Sie uns ein e-mail und wir werden Sie in unsere Newsletterliste aufnehmen.
Sie suchen einen kompeteten und zuverlässigen Immobilienmakler, der für Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Liegenschaft übernimmt? Die ImmoPro ist spezialisiert auf die Verwertung von Liegenschaften im Bereich Innsbruck. Nützen Sie unsere Erfahrung für eine rasche und unkomplizierte Abwicklung des Verkaufs oder der Vermietung. Nähere Infos dazu finden Sie unter dem Menüpunkt Immobilienvermittlung.
Gerne beraten wir Sie in allen Fragen des Immobilienmanagements und unterbreiten Ihnen ein Angebot für die Verwaltung oder Vermittlung Ihrer Liegenschaft.
N E U :
Für alle unsere geschätzten Kunden im Außerfern haben wir ab sofort eine Sprechstelle in Reutte, Klosterweg 3, eingerichtet, die jeden Montag und Donnerstag von 9 h bis 12 h geöffnet ist. Unsere Mitarbeiterin wird sich vor Ort um Ihre Anliegen bemühen.
Tel.: 05672/62591 - DW 5451.
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- Erstellt am Dienstag, 02. Dezember 2014 10:23
- Zuletzt aktualisiert am Dienstag, 02. Dezember 2014 10:41
- Geschrieben von Stefan Kandler
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Wohnrechtsnovelle 2015 (Änderung Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht)
Im parlamentarischen Bautenausschuss wurde am 27.11.2014 der Gesetzestext für die Regierungsvorlage zur Wohnrechtsnovelle 2015 in zwei wesentlichen Punkten abgeändert und in weiterer Folge dem Nationalrat zur Beschlussfassung übermittelt:
Wie bereits aus den Medien bekannt sein dürfte, besteht die Novelle im Wesentlichen aus zwei Änderungen:
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Im Mietrecht:
Künftig trifft den Vermieter (sowohl im Vollanwendungs- als auch für Wohnungen im Teilanwendungsbereich des Mietrechts) die Erhaltung der Heiztherme, des Warmwasserboilers und sonstiger "Wärmebereitungsgeräte". In Abänderung zum ursprünglichen Entwurf der Novelle umfasst diese Erhaltungspflicht des Vermieters nunmehr aber nur jene Geräte, die im Zuge der Vermietung der Wohnung "mitvermietet" wurden. In der ursprünglichen Version wären auch jene Geräte umfasst gewesen, die der Mieter selbst installiert hat.
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- Erstellt am Montag, 08. September 2014 06:09
- Zuletzt aktualisiert am Montag, 08. September 2014 07:39
- Geschrieben von Barbara Kandler
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Eigentümerwechsel - Besonderheiten:
Wer zahlt die Betriebskosten? Wer ist bei Abstimmungen stimmberechtigt? Solche Fragen tauchen immer wieder beim Kauf/Verkauf einer Eigentumswohnung/eines Geschäftslokales auf.
Folgendes ist dabei zu beachten:
- Kaufvertrag: der Kaufvertrag wird zwischen dem Käufer und dem Verkäufer abgeschlossen. Vereinbarungen über die Zahlung von Betriebskosten ab einem gewissen Zeitpunkt gelten nur zwischen diesen beiden Parteien und nicht gegenüber der Eigentümergemeinschaft.
- Grundbuchseintragung: Sobald der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, ist der Eigentumsübergang vollzogen. (§4 GBG iVm § 431 ABGB - Intabulationsprinzip/ Eintragungsgrundsatz)
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- Erstellt am Freitag, 05. September 2014 09:59
- Zuletzt aktualisiert am Montag, 08. September 2014 07:40
- Geschrieben von Barbara Kandler
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Information zur Eichpflicht von Messgeräten:
Was ist eichpflichtig?
In Österreich gilt für die Eichpflicht das Maß- und Eichgesetz (MEG). Alle Messgeräte (z.B. Wasserzähler, Wärmezähler..), die in irgendeiner Weise zur Verrechnung (z.B. Lieferung von Wasser oder Wärme, Abwasserentsorgung, Aufteilung der verbrauchsabhängigen Kosten zwischen den Mietern/Eigentümern) herangezogen werden, unterliegen der gesetzlichen Eichpflicht.
Bei Wohnanlagen mit einer internen Verteilung (Subzähler) und entsprechender Abrechnung ist die Hausverwaltung bzw. die Eigentümergemeinschaft dafür verantwortlich, weil diese die Anzeige der Messgeräte der Verrechnung zugrunde legt.
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- Erstellt am Mittwoch, 04. Juni 2014 06:37
- Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, 25. Juni 2014 07:29
- Geschrieben von Barbara Kandler
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Grunderwerbsteuer neu ab Juni 2014
Mit 20.5.2014 wurde nun die Regierungsvorlage zur Änderung des Grunderwerbsteuergesetzes beschlossen.
Die Grunderwerbsteuer ist grundsätzlich vom Wert der Gegenleistung gem § 5 GreStG zu berechnen. Ausnahme:
Begünstigte Erwerbsvorgänge im Familienverband, unabhängig davon, ob sie entgeltlich oder unentgeltlich erfolgen - hier ist die Steuer vom 3-fachen Einheitswert, maximal jedoch 30 % vom gemeinen Wert zu berechnen.
Zu den begünstigen Empfängern im Familienverband zählen: