ImmoPro - Willkommen auf unserer neuen Homepage
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- Erstellt am Donnerstag, 05. Mai 2011 12:10
- Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, 04. Dezember 2013 08:36
- Geschrieben von Stefan Kandler
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ImmoPro Immobilien GmbH- Die Hausverwaltung auf IHRER Seite!
Kompetenz, Qualität und Kundenorientierung sind unsere Grundsätze bei der Betreuung Ihrer Liegenschaft.
Unsere Mitarbeiter sind Spezialisten in Ihren Fachgebieten (Techniker, Juristen, Sachverständige, Bilanzbuchhalter) und decken damit das gesamte Spektrum einer modernen und dynamischen Hausverwaltung ab, die zugleich auf eine jahrzehntelange Geschichte zurückblicken kann.
Wir sorgen nicht nur für eine Optmierung der Betriebskosten, sondern betreuen Sie auch bei allen anderen wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Fragestellungen im Zusammenhang mit der Betreuung Ihrer Liegenschaft.
Als besonderen Service können unsere Kunden mittels eigenem Kundenlogin detaillierte Informationen betreffend ihre Liegenschaft online und rund um die Uhr abfragen. Unsere Leistungsübersicht, sowie verschiedene Berichte und Informationen zu diesen Themen finden Sie unter dem Menüpunkt Immobilienverwaltung. In den News haben wir nützliche Tipps um die Betriebskosten zu senken, sowie Aktuelles aus dem Wohnrecht für Sie vorbereitet.
Aktuelle Informationen rund um`s Thema Wohnen erhalten unsere Kunden durch unseren Newsletter, den wir mehrmals im Jahre versenden. Wenn Sie Interesse daran haben, schicken Sie uns ein e-mail und wir werden Sie in unsere Newsletterliste aufnehmen.
Sie suchen einen kompeteten und zuverlässigen Immobilienmakler, der für Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Liegenschaft übernimmt? Die ImmoPro ist spezialisiert auf die Verwertung von Liegenschaften im Bereich Innsbruck. Nützen Sie unsere Erfahrung für eine rasche und unkomplizierte Abwicklung des Verkaufs oder der Vermietung. Nähere Infos dazu finden Sie unter dem Menüpunkt Immobilienvermittlung.
Gerne beraten wir Sie in allen Fragen des Immobilienmanagements und unterbreiten Ihnen ein Angebot für die Verwaltung oder Vermittlung Ihrer Liegenschaft.
N E U :
Für alle unsere geschätzten Kunden im Außerfern haben wir ab sofort eine Sprechstelle in Reutte eingerichtet, die jeden Montag und Donnerstag von 9 h bis 12 h geöffnet ist. Unsere Mitarbeiterin wird sich vor Ort um Ihre Anliegen bemühen.
Tel.: 05276/62591 - DW 5451.
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- Erstellt am Donnerstag, 03. Oktober 2013 10:57
- Zuletzt aktualisiert am Donnerstag, 03. Oktober 2013 10:58
- Geschrieben von Barbara Kandler
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Befristung und Verlängerung von Mietverträgen:
Prinzipiell muss zwischen Mietverhältnissen im Voll- und Teilanwendungsbereich des MRG und den zur Gänze vom MRG ausgenommenen Mietverhältnissen unterschieden werden.
Voll- und Teilanwendungsbereich des MRG:
Mietverträge müssen eine Mindestbefristung von 3 Jahren aufweisen, eine längere Befristung ist ebenfalls möglich, eine kürzere Befristung führt dazu, dass der Mietvertrag als unbefristet abgeschlossen gilt.
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- Erstellt am Donnerstag, 03. Oktober 2013 11:00
- Zuletzt aktualisiert am Freitag, 04. Oktober 2013 06:57
- Geschrieben von Barbara Kandler
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Zahlungsverzugsgesetz ab 2013
Mit 16. März 2013 ist das neue Zahlungsverzugsgesetz (ZVG) in Kraft getreten. Darin gibt es für die Fälligkeit von Mietzahlungen neue zwingende Regelungen:
Für Mietverträge im Vollanwendungsbereich:
Für das laufende Monat ist der Mietzins frühestens am 5. des Monats fällig. Eine spätere Fälligkeit kann vertraglich vereinbart werden. Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter für die Überweisung der Mietzahlungen ein Bankkonto bekanntzugeben.
Für Mietverträge, die nicht in den MRG-Vollanwendungsbereich fallen:
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- Erstellt am Dienstag, 02. Juli 2013 15:19
- Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, 03. Juli 2013 08:36
- Geschrieben von Administrator
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Gerichtsgebühren ab 01.01.2013
Folgende Neuerungen ergeben sich aufgrund der Änderung des Gerichtsgebührengesetzes:
Bei einer unentgeltlichen Übertragung (z.B. Schenkung) von Liegenschaften ist nicht mehr der 3-fache Einheitswert, sondern der Verkehrswert der Liegenschaft als Bemessungsgrundlage für die Gerichtsgebühr (Höhe 1,1 %) heranzuziehen.
Begünstigt ist die Übertragung einer Liegenschaft innerhalb einer Familie:
Dazu zählen die Ehegattin/der Ehegatte oder
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- Erstellt am Dienstag, 02. Juli 2013 15:21
- Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, 03. Juli 2013 09:15
- Geschrieben von Administrator
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Ersatz einer nur mit unwirtschaftlichen Mitteln reparaturfähigen Aufzugsanlage:
Gem. einer aktuellen Entscheidung des OGH (5 Ob 286/01x) ist der Ersatz einer nur mit unwirtschaftlichen Mitteln reparaturfähigen Aufzugsanlage als Erhaltungsarbeit einzustufen.
Am Charakter als Erhaltungsarbeit ändert es nichts, dass die Gebrauchsfähigkeit einer Anlage nicht mehr durch Reparatur, sondern nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten nur durch Neuherstellung bewirkt werden kann. Die Erhaltung ist jeweils im ortsüblichen Stand unter Bedachtnahme auf die rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Gegebenheiten und Möglichkeiten durchzuführen, wodurch eine den jeweiligen zeitlichen und örtlichen Komfortvorstellungen angepasste Obergrenze der Erhaltung normiert wird. Deshalb wird von der Rechtsprechung die Reparatur von Schäden bei gleichzeitiger Anhebung auf den ortsüblichen und technischen Standard dann noch als Erhaltung angesehen, wenn dies dem sonstigen Erhaltungszustand des Hauses entspricht (vgl 5 Ob 1028/92: Austausch vorhandener Fenster gegen qualitativ bessere Fenster).